العقد بينك وبين عقار سكول

الشروط والأحكام

القواعد القانونية لاستخدام المنصة — مكتوبة بوضوح، بدون كلام مبهم.

آخر تحديث: ١ يناير ٢٠٢٦

١ قبول الشروط

باستخدامك لمنصة عقار سكول (سواء بالتصفّح أو إنشاء حساب أو نشر إعلان)، إنت بتوافق على الشروط دي. لو ما توافقش، يرجى عدم استخدام المنصة.

لازم يكون عمرك ١٨ سنة فأكتر، وتكون أهليتك القانونية كاملة لإبرام العقود.

٢ دور المنصة

عقار سكول هي منصة وسيطة بين المشترين والبائعين والسماسرة والمطورين. إحنا:

  • بنوفّر أدوات بحث، تسعير، تمويل، وتفاوض ذكية.
  • ما بنملكش العقارات المعروضة ولا بنبيعها مباشرةً.
  • بنتحقّق من السماسرة والمطورين قبل اعتمادهم.
  • بنوفّر حساب ضمان بنكي للمعاملات الكبيرة.

٣ حسابك ومسؤولياتك

إنت مسؤول عن:

  • دقة بياناتك — اسمك، رقم موبايلك، إيميلك صحيحة.
  • سرية كلمة المرور — أي نشاط بحسابك مسؤولية صاحبه.
  • عدم استخدام حسابات وهمية — حساب واحد لكل شخص.
  • التواصل المهذّب — أي إساءة أو تحرّش بيؤدّي للحذف فوراً.

٤ قواعد نشر الإعلانات

لو كنت سمسار أو مطوّر بتنشر إعلانات، لازم:

  • الصور حقيقية — لا استعارة من إعلانات تانية أو من الإنترنت.
  • السعر صحيح — لا أسعار وهمية للجذب.
  • الوصف دقيق — المساحة، التشطيب، الموقع، حالة الوحدة.
  • الترخيص ساري — للسماسرة، ترخيص العمل سار وموثّق.
  • ما تنشرش وحدات مرهونة — بدون إفصاح صريح.

أي إعلان مخالف بيتشال فوراً، والحساب بيتعرّض للحظر النهائي. ولأكثر من ٣ مخالفات، بنرفع قضية تشهير لو لزم الأمر.

٥ المعاملات المالية

كل المدفوعات على المنصة بتمر عبر:

  • حساب ضمان بنكي معتمد من البنك المركزي.
  • بوّابات دفع مرخّصة — PayMob، Fawry، InstaPay.
  • عمولة المنصة — موضّحة قبل أي معاملة.

سياسة الاسترداد: العربون مستردّ خلال ٧ أيام من الدفع لو لم تُقفل الصفقة. بعد التوقيع النهائي، الاسترداد بيخضع لشروط البائع.

٦ الملكية الفكرية

كل محتوى المنصة (التصميم، الكود، الـ AI، الـ logo، الـ Aqar Score) ملك عقار سكول. ما يحقّش لأي طرف استنساخه أو إعادة استخدامه بدون إذن مكتوب.

صور وأوصاف الإعلانات اللي بتنشرها بتبقى ملكك، لكن بتمنح عقار سكول حق استخدامها للترويج للوحدة.

٧ حدود المسؤولية

عقار سكول مش طرف في عقد البيع/الإيجار. دورنا توفير المنصة، الأدوات، والوسيط الآمن.

إحنا غير مسؤولين عن:

  • دقة المعلومات اللي بينشرها السماسرة (رغم تحقّقنا منها).
  • جودة العقار الفعلية بعد المعاينة.
  • النزاعات بين البائع والمشتري بعد إتمام الصفقة.

لكن إحنا مسؤولين عن: حماية بياناتك، ضمان حساب الضمان، التحقّق من السماسرة، والتدخّل لو ثبت غش أو احتيال.

٨ إنهاء الحساب

عقار سكول يحقّ لها إنهاء حسابك في الحالات دي:

  • مخالفة هذه الشروط أو السياسات.
  • نشر إعلانات مزوّرة أو احتيالية.
  • الإساءة أو التحرّش لأي مستخدم آخر.
  • استخدام المنصة لأغراض غير قانونية.

إنت كمان تقدر تنهي حسابك في أي وقت من إعدادات الحساب.

٩ القانون المختصّ

هذه الشروط تخضع لـ قوانين جمهورية مصر العربية. أي نزاع يحاول الطرفان حلّه ودياً، وفي حالة عدم الاتفاق يُحال إلى محاكم القاهرة الاقتصادية.

للاستفسارات القانونية: legal@aqarschool.com