أدخل تفاصيل أي وحدة وخلّي الذكاء الاصطناعي يحلّل السعر مقارنة بـ 12,847 معاملة حقيقية ويوريك تاريخ السعر ومستقبله المتوقع.
السعر العادل المقدّر: 7,400,000 ج.م ± 5%
كيف تطور سعر المتر في ميفيدا من 2021 إلى 2026
7 وحدات مماثلة بيعت في نفس الكمبوند خلال آخر 90 يوم
بناءً على تحليل 284 معاملة حقيقية في الكمبوند خلال آخر 12 شهر، و 12,847 معاملة في المنطقة بشكل عام، السعر المطلوب يقع في الشريحة العليا من النطاق العادل.
الإيجابيات: الموقع استراتيجي، المطور من الـ Top 3، والإطلالة المختارة تضيف +8% قيمة.
الملاحظات: الدور الحالي يخصم -3%، والتشطيب يتطلب استثمار إضافي.
خوارزمية متعددة العوامل + 18 متغير + بيانات حقيقية مُحدّثة أسبوعياً
12,000+ معاملة حقيقية تُحدّث أسبوعياً من الشهر العقاري والوسطاء المعتمدين والمطوّرين الكبار في مصر.
نموذج تنبؤي بدقة 92% يُقدّر السعر العادل بناءً على 18 متغير مع أوزان ديناميكية تتحدث مع كل صفقة جديدة.
يقيس المسافة من المدارس، المستشفيات، المولات، والمحاور الرئيسية، ويحسب درجة "الراحة الحضرية".
يأخذ في الحسبان التضخم، سعر الصرف، أسعار الفائدة، ومعدلات البيع لتقدير السعر المستقبلي بدقة.
لما يتغير السعر العادل للمنطقة بـ ±5% يوصلك إشعار فوري على الموبايل والإيميل مع التحليل المبدئي.
حمّل تقرير تحليلي من 8 صفحات بأرقام السوق والمقارنات والتوصيات تستخدمه فعلياً في التفاوض على السعر.