٣ حاسبات ذكية في صفحة واحدة

قرارك العقاري بالأرقام

احسب قدرتك الشرائية، قارن الشراء بالإيجار، وقارن ٣ وحدات side-by-side. كله بأسعار وفوائد البنوك المصرية الفعلية ٢٠٢٦.

BuyAbility إيجار vs شراء مقارنة عقارات
حاسبة القدرة الشرائية

كم بيت ممكن تشتري بمرتّبك؟

حرّك الشرائح وشوف فوراً السقف الأقصى للعقار اللي تقدر تموّله بناءً على فوائد البنوك المصرية وقاعدة الـ ٣٥٪.

معلوماتك المالية SECURE

كل المعلومات تظل في متصفّحك — لا نخزّن أي شيء.

قوالب سريعة:
السقف الأقصى للشراء
٤.٢M
بحد أقصى ٣٥٪ من مرتّبك للقسط الشهري — قاعدة البنك المركزي
القسط الشهري٠
الحد الأقصى من البنك٠
مقدّمك٠
نسبة الالتزام (DTI)٠٪
آمنمتوسطخطر
مصاريف إضافية (شهر عقاري + سمسرة + محامي)
الشهر العقاري (٣٪)٠
عمولة السمسار (٢.٥٪)٠
أتعاب محامي (٠.٥٪)٠
تأمين على القرض (سنوي)٠
إجمالي المصاريف الإضافية٠
الكاش المطلوب فعلياً (مقدّم + رسوم)٠
💡 نصيحة ستظهر هنا
السنةالقسط السنويأصلفائدةالرصيد

وصلت لرقمك؟ يلا نشوف الوحدات في حدود ميزانيتك

عقارات معتمدة + أسعار حقيقية + تمويل بنكي جاهز

اعرض العقارات في ميزانيتي
إيجار vs شراء

أأجّر ولا أشتري؟ الرياضيات تحسم.

قارن المسارين على ٢٠ سنة وشوف نقطة التعادل (Break-even Point) — متى الشراء يكسب الإيجار.

سيناريو المقارنة

حدّد إيجارك الحالي وسعر العقار المماثل.

نقطة التعادل
٧ سنوات
بعد هذه السنوات، شراء البيت أوفر من الإيجار
إجمالي الإيجار٠
إجمالي تكلفة الشراء٠
قيمة العقار النهائية٠
صافي ربح الشراء٠
إيجار تراكمي شراء (صافي = تكلفة - قيمة) نقطة التعادل
الشراء أوفر بـ ١.٢ مليون على المدى الطويل
مقارنة ٣ عقارات

٣ وحدات side-by-side

اختر ٣ وحدات من قائمتك وقارنها على ١٢ معيار. الأفضل في كل صف يبان أخضر — والوحدة الفائزة عموماً ليها شارة.

الفائز
اختر عقار
الفائز
اختر عقار
الفائز
اختر عقار

اختر عقار للمقارنة

تم الحفظ